新建築、住宅特集2026年1月号を読んだ後、Geminiとこれからの住宅のあり方についてディスカッションしました。
やはりリノベは避けて通れないので、いかに安くカッコよく断熱改修できないかと言う点についてウレタン断熱＋塗装と言う案を考え、Nano Bananaにイメージパースを描いてもらいました。
昔の家はデカいので全部直すとお金がかかるので一階部分だけ断熱改修する入れ子リノベ案を考えました。
これもイメージ図をNano Bananaに描いてもらました。
築50年もなると床が曲がってるのでRC造に使うレベリングを木床上に施工する案を考え、Nano Bananaに描いてもらいました。
取得費200万円で改修費400万円、賃料6万円で回収8年。収支計画と400万円の内訳もGeminiに考えてもらい、ちょっと難しいなと思いつつおかげで少し頭の整理がつきました。
もう少し深掘りがいりそうです。
- この投稿を共有する
-
